不動産売却のよくあるご質問と回答をご紹介

Q&A

不動産売却をされた方、売却を検討されている方などからいただいたご質問の中から、ご参考になるものをピックアップし詳しい回答と共にご紹介いたします。

マンションや戸建て、収益物件などを安心・安全に売却するために必要なことをしっかりとサポートできる環境が整っております。

売却を考え始めた方、売却を検討中の段階の方も、お気軽にご相談ください。

ここにないご質問や、不安なことなどございましたら、お問い合わせフォームなどからお気軽にお問い合わせください。

不動産売却の専門知識と、経験・実績の豊富なスタッフがしっかりとお答えさせていただきます。

Q 物件に不具合とかがありますがどうしたらいいですか?
A

トラブル防止のため、お気づきのことがあれば、お知らせください。

売買契約時には、付帯設備票や告知書にて買主様へしっかりとお伝えする必要がございます。

心配な事などあれば、お気軽にご相談ください。

Q 内覧の際にしておいた方がいいことってありますか?
A

まずは、すべての照明をつけておいてほしいです。

キッチン、浴室などは、可能な限りで大丈夫ですので、

整理整頓、清掃しておいていただけると、お客様の印象もよくなり、

早期売却、いい条件でのご成約につながると思います。

Q 現状のままで売却できますか?
A

物件の状態にもよりますが、原則的にはリフォームなどは不要です。

中古マンションや、戸建を購入してリフォーム・リノベーションをしたいといったお客様も

多くいらっしゃいますので、安心してお任せ下さい。

Q 内覧の時はどうしたらいいですか?
A

特に何かしていただくことはございませんので、普段通りにしていただいて構いません。

お客様より質問などがあった際には、お答えください。

内覧の際には、私たちが必ず同行しておりますので、ご安心してお任せ下さい。

Q 住んだまま販売活動はできますか?
A

もちろん大丈夫です。住みながら販売することで、余計なコストをかけずに済みますし、

購入希望者の方も売主様に直接お会いできることから、ご安心していただけることが多いです。

Q 売却完了までにどれくらいの時間がかかりますか?
A

広告価格や、販売開始するタイミングにもよりますが

暮らしワークスでは、3ヶ月以内に売却できるような価格をご提案しています。

お客様のご希望や計画などに合わせてオーダーメイドで販売戦略を立てて進めていきます。



Q 販売価格は途中で変更できますか?
A

はい。もちろん可能です。

暮らしワークスでは、定期的に販売の状況を報告いたしますので、

お問い合わせの状況など見ながら、臨機応変に対応することが可能です。


Q 媒介契約とはなんですか?
A

不動産の売却や購入を不動産会社へ依頼する際に締結するものとなります。

成約時の報酬額などの取り決めをして、

安心して不動産の売買ができるようにするためのものです。

媒介契約には、専任媒介、専属専任媒介、一般媒介の3種類がございます。

Q 希望の売却金額があるのですが、対応してもらえますか?
A

はい。もちろん対応いたします。

まずはお客様のご希望や、ご計画などお聞かせ下さい。

ご希望を実現できるように一生懸命販売活動を致します。

Q 売却査定にかかる時間はどれくらいですか?
A

机上査定については、ご依頼いただいてから24時間以内に返答させていただきます。

訪問査定については、室内の確認、ご説明など含めて約1時間ほどとなります。

ご都合に合わせてお時間の調整なども可能ですので、お気軽にご相談ください。

Q 販売していることを知られたくないのですが?
A

ご事情に合わせて対応が可能です。

一般的には、インターネットなどで幅広く販売をすることが望ましいですが、
顧客様や会員登録されている方に限定でのご紹介としたり、買取といった方法もございます。

Q 購入したいという方がでてきたらどのように進めていけばいいですか?
A

私たち不動産売買のプロにお任せいただければと思いますが、

まずは、買付証明書を取得し、条件面など確認します。条件が整い次第、ご契約へ向けてすすめさせていただきます。
手続きなどについては、都度、お知らせさせていただきます。

暮らしワークスの担当者がサポートしますのでご安心下さい。

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現在は賃貸に住んでいるけど初めてマンションや戸建てを購入したい、マンションから戸建てへお住み替えをしたい、戸建てからマンションへお住み替えをしたい、相続や、離婚などの理由から所有されているマンション・戸建てを売却したいとお考えの方をはじめ、不動産売却をされた方や不動産売却を検討されている方々からお寄せいただいているご質問に、Q&A形式でお答えしております。回答の中にお求めの情報がなかった場合には、お気軽にお問い合わせください。

香川県全域、高松、丸亀、坂出、宇多津などの中古マンション・戸建て・収益物件等の不動産を売却するお手伝いをしています。『なるべく高く売りたい』『早く現金化したい』などのご要望にお応えできる独自のノウハウがございます。